Coraz ciężej jest utrzymać czystość na dużych osiedlach mieszkaniowych. Ich mieszkańcy to ludzie często zapracowanie, którzy nie mają czasu na sprzątanie wspólnej przestrzeni. Również instytucja wspólnoty mieszkaniowej zdaje się pod upadać. Coraz rzadziej mieszkańcu odczuwają odpowiedzialność za wspólne dobro.

Kto jest odpowiedzialny za czystość? – administrowanie nieruchomościami

blok utrzymywany przez administratora nieruchomościWspółczesne osiedla mieszkaniowa posiadają administratora nieruchomości. Administrator jest to osoba która zajmuje się bieżącymi sprawami nieruchomości. W dużych spółdzielniach mieszkaniowych obecność takiej osoby jest niezbędna. Do zadań takiej osoby należy:

  • dbanie o dostawę mediów,
  • wykonywanie okresowych przeglądów,
  • kontrola stanu technicznego budynku,
  • prowadzenie spisu najemców,
  • organizacja zebrań,
  • utrzymanie czystości w budynku i w jego obrębie

Jak widać Administrator jest więc osobą do której należy utrzymanie czystości a osiedlu. Nie znaczy to jednak, że musi on takie czynności wykonywać samodzielnie. Utrzymanie czystości można zlecić firmie zewnętrznej, która kompleksowo zadba o porządek na terenie nieruchomości. Dawniej wszystkie te czynności wykonywali mieszkańcy w ramach pracy wspólnotowej. Jednak w dzisiejszych czasach ciężko wyobrazić sobie, że tak duża liczba mieszkańców zdecyduje się na wspólne sprzątanie. Tym bardziej, że usługi profesjonalnych przedsiębiorstw są coraz tańsze.

Kto może zostać zarządcą nieruchomości

biuro zarządcy nieruchomościZarządcą może zostać właściciel budynku lub osoba wykonująca taki zawód. Osoba wykonująca taki zawód musi zdobyć stosowną licencję. Obostrzenia dotyczące tego zawodu reguluje Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami. Aby wykonywać taki zawód należy:

  • posiadać wykształcenie wyższe,
  • ukończyć studia podyplomowe w tym kierunku,
  • odbyć praktykę,
  • posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej

Licencja na wykonywanie tego zawodu wydawana jest przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami. Zarządzeni nieruchomościami to przede wszystkim utrzymania obiektu w stanie niepogorszonym. Czynności zapobiegające temu zdarzeniu wykonuje się na rzecz właściciela i w porozumieniu z nim. Właściciel może wynająć w tym celu profesjonalną firmę lub zająć się tym samodzielnie. Jednak fachowe zarządzanie wymaga sporej wiedzy, którą posiadają pracownicy profesjonalnych firm. Przedsiębiorstwa takie bez problemu można znaleźć w każdej większej miejscowości. Zarówno w Łodzi jak i w Toruniu. Jeśli właściciel nie ma doświadczenia w gospodarowaniu nieruchomościami, wtedy z pewnością powinien zwrócić się po usług profesjonalisty.

Komu zlecić czyszczenie elewacji? – firmy sprzątające

mycie elewacji budynkuW wyniku wzrastających potrzeb mieszkańców oraz braku przez nich czasu powstał szereg firm sprzątających. Takie firmy zapewniają stałe czyszczenie wnętrz budynków, sporadyczne czyszczenie dużych elementów np. elewacji oraz dbanie o teren przyległy do budynku. Wśród ofert takich profesjonalnych firm można znaleźć usługi takie jak:

  • czyszczenie posadzek,
  • mycie klatek schodowych,
  • czyszczenie wind
  • usuwanie plakatów, graffiti,
  • opróżnianie pojemników na śmieci,
  • czyszczenie kratek kanalizacyjnych,
  • koszenie traw,
  • sprzątanie chodników

Bez problemu usługi takich firm znajdzie się w każdej miejscowości zarówno w tych większych jak Wrocław jak i mniejszych jak Bydgoszcz. Wybór firm jest naprawdę szeroki więc każda spółdzielnia znajdzie odpowiednie dla siebie usługi.


Więcej informacji na ten temat można znaleźć na:

  • Cleanmind.pl – witryna internetowa firmy z Wrocławia oferującej czyszczenie kostki brukowej
  • Propertynews.pl – portal internetowy prezentujący informacje z rynku nieruchomości
  • Administratorlodz.pl – strona internetowa firmy z Łodzi zajmującej się administracją nieruchomości

Podsumowanie

Utrzymanie czystości na dużych osiedlach mieszkaniowych to zadanie trudne. Dużo mieszkańców to także dużo bałaganu do posprzątania. W dodatku w tak dużych skupiskach znika odpowiedzialność za czystość przestrzeni. Dlatego wielu administratorów decyduje się na zatrudnienie profesjonalnych firm sprzątających, których ceny nie są wygórowane a jakość usług wysoka.